崗位職責(zé)與工作任務(wù):
1.負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃報(bào)經(jīng)理審核,并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。同時(shí)做好各種運(yùn)行記錄;
2.每月抄表,做好能耗統(tǒng)計(jì)及分析工作,及時(shí)采取相關(guān)節(jié)能降耗措施;
3.保證園區(qū)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng),閉路監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作;
4.負(fù)責(zé)對各類公共設(shè)施按時(shí)進(jìn)行維修,確保其正常使用功能,組織對各類突發(fā)性故障進(jìn)行搶修,及時(shí)合理解決租戶、業(yè)主的報(bào)修;
5.轄區(qū)內(nèi)裝修管理,保障裝修安全,及時(shí)對違章施工進(jìn)行處理;
6.消防、電梯等維保單位對接管理,確保維保質(zhì)量。第三方維修管理,及時(shí)核對工程量并保障維修質(zhì)量和進(jìn)度。
任職要求:
1.1年以上園區(qū)、商場工程維修工作經(jīng)驗(yàn),有一定的能耗管理及設(shè)備管理專業(yè)知識;
2.5年以上工程維修工作經(jīng)驗(yàn),持有電工證(低壓/高壓)、水電工證、焊工證等特種作業(yè)操作證;
3.熟知物業(yè)綜合維修流程,綜合維修能力較強(qiáng),水電、暖通任一專業(yè)皆可,具備一定的物業(yè)管理及客戶服務(wù)等綜合素質(zhì);
4.正直、敬業(yè),具有親和力,善于溝通和學(xué)習(xí)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、原則性強(qiáng);
5.良好的溝通協(xié)調(diào)能力及執(zhí)行力,優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)意識。