1、協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理，共同領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目員工完成公司下達(dá)的各項(xiàng)運(yùn)營指標(biāo)及財(cái)務(wù)指標(biāo)；

2、制定物業(yè)管理目標(biāo)實(shí)施的程序文件和規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施，保證各項(xiàng)管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高物業(yè)管理水平；

3、外部關(guān)系協(xié)調(diào)：與各級政府職能部門保持正常聯(lián)系，與相關(guān)部門、社區(qū)居委會、街道派出所、消防大隊(duì)等建立良好的社會關(guān)系，積極配合相關(guān)部門開展工作。

4、設(shè)施設(shè)備管理：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，組織工程人員對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新改造和升級，提高設(shè)施設(shè)備的性能和安全性。建立設(shè)施設(shè)備檔案，做好設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄和維修記錄。

5、安全管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織安保人員進(jìn)行安全巡邏和防范，確保小區(qū)安全。協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件和安全事故，及時向上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報(bào)告。

任職資格

1、本科以上學(xué)歷，持《物業(yè)經(jīng)理上崗證》，熟悉物業(yè)行業(yè)法規(guī)，且能夠組織編寫物業(yè)工程操作手冊、職業(yè)規(guī)范；

2、五年以上物業(yè)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，三年以上住宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

3、有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉安全、環(huán)境、消防、能耗、治安等工作模塊；

4、具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠應(yīng)對處理突發(fā)事件，客戶投訴，化解糾紛的經(jīng)驗(yàn)和能力。

5、品德良好，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和優(yōu)秀的執(zhí)行力，具有較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、抗壓能力，具備獨(dú)立主持項(xiàng)目工作的能力。