工作職責(zé)：
負(fù)責(zé)物流園區(qū)的全面管理和運(yùn)營，確保園區(qū)的安全、順暢運(yùn)營。主要職責(zé)包括：
1. 全面負(fù)責(zé)園區(qū)消防及安全管理工作，確保園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，組織園區(qū)各類消防演練以及培訓(xùn)，確保園區(qū)日常安全；
2. 全面負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，帶領(lǐng)園區(qū)現(xiàn)場物業(yè)團(tuán)隊(duì)按照公司管理標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)園區(qū)的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、工程維修以及客戶服務(wù)開展日常運(yùn)營管理工作，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶入住和退出的物業(yè)交接工作；
3. 園區(qū)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與控制，負(fù)責(zé)與客戶的全面溝通，負(fù)責(zé)處理園區(qū)客戶各項(xiàng)報(bào)修；
4. 園區(qū)各外包服務(wù)商（物業(yè)、維修、維保）的考察、篩選以及日常工作監(jiān)督，并進(jìn)行相應(yīng)的月度考核；
5. 園區(qū)運(yùn)營成本控制，負(fù)責(zé)制定園區(qū)運(yùn)營管理預(yù)算，合理控制運(yùn)營成本，負(fù)責(zé)園區(qū)耗材和維修供應(yīng)商的考察、比價(jià)，建立園區(qū)合格供應(yīng)商；
6. 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶關(guān)系維護(hù)及政府相關(guān)部門的外聯(lián)工作，提升客戶滿意度，為園區(qū)運(yùn)營創(chuàng)造良好外部環(huán)境;
7. 負(fù)責(zé)物流園的預(yù)算管理和財(cái)務(wù)匯報(bào)，確保園區(qū)的財(cái)務(wù)穩(wěn)?。?br>8. 關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，定期優(yōu)化園區(qū)的運(yùn)營策略，提高園區(qū)的整體競爭力和盈利能力。
職位要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理類、安全管理、工程管理類相關(guān)專業(yè)，具有物業(yè)管理知識(shí)、安全管理知識(shí)、營銷管理知識(shí)；注冊安全工程師、物業(yè)管理師資格為佳；
2. 2年以上物流園/工業(yè)園管理經(jīng)驗(yàn)；熟悉物流園的運(yùn)營模式，具備一定的市場敏銳度和判斷力；
3. 熟悉國家物業(yè)管理、安全管理、環(huán)保等方面的相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；
4. 具備優(yōu)秀的人際溝通能力、學(xué)習(xí)能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃執(zhí)行能力以及商務(wù)談判技巧。
5. 具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析和決策能力，能夠?qū)ξ锪鲌@的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和優(yōu)化。