任職要求：

1、3年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或高端住宅小區(qū)同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具備設(shè)備運(yùn)行維保、裝修管理、水電安裝維護(hù)等實(shí)操管理經(jīng)驗(yàn)。

2、須持高/低壓電工、電梯、制冷等特種技術(shù)操作證。

3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

崗位職責(zé)：

1、分解項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)與績效指標(biāo)，制定部門階段目標(biāo)與工作計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。
2、做好部門年度人員編制及財(cái)務(wù)預(yù)決算工作，以收定支，定期檢查。
3、業(yè)務(wù)管理
（1）工程問題跟進(jìn)：跟進(jìn)各項(xiàng)工程問題處理情況，明確整改期限和責(zé)任人。
（2）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成苑區(qū)內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)及有償服務(wù)等工作；制定各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理及保養(yǎng)計(jì)劃，規(guī)范部門工具管理。
（3）節(jié)能降耗：做好工程節(jié)能降耗工作。
（4）接管驗(yàn)收：參與新接管物業(yè)的三方接管驗(yàn)收工作。
4、完成部門人員招聘甄選，關(guān)注團(tuán)隊(duì)流失率與離職原因。做好部門內(nèi)部人才梯隊(duì)建設(shè)，關(guān)注儲(chǔ)備人才培養(yǎng)。
5、團(tuán)隊(duì)管理：合理分配工作和權(quán)責(zé)，給予相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任，并做好團(tuán)隊(duì)考核激勵(lì)。