崗位職責

1、參加服務中心的決策，對相關重大經營管理活動提出建議并參與決策；

2、配合服務中心負責（水、電、氣、暖）等職能部門聯(lián)系與協(xié)調工作；

3、了解小區(qū)的建筑結構、裝飾、設備情況，熟悉水、電、風機各類管道線纜規(guī)格型號、鋪設方式及走向，共同完善設施設備的管理制度和操作規(guī)程；

4、保證轄區(qū)工程設備的正常運行，每年制定各類設備的各級保養(yǎng)計劃，內容包括實施標準、設備的更新改造需求等向服務中心提出建議，并在實施過程中予以配合；

5、根據(jù)工作計劃合理安排工程各工種的工作，掌握員工的工作情況，每日巡視一次，及時發(fā)現(xiàn)問題，組織檢修，就地解決業(yè)主維修、保養(yǎng)中遇到的疑難問題，抽查維修、保養(yǎng)等工作的質量；

6、做好下屬員工的招聘、考核、培訓等工作并做好月度統(tǒng)計；

7、掌握服務中心內各項維修保養(yǎng)支出、編制經濟合理的物料采購計劃，按年、季、月匯總能耗、物耗數(shù)據(jù)，編制統(tǒng)計報表，作為統(tǒng)計報表、分析決策的依據(jù)，由此制訂節(jié)能措施降低能耗提高經濟效益。

任職資格

1、高中及以上學歷，給排水、機電等相關專業(yè)優(yōu)先；

2、年齡45歲以下，身體健康；

3、至少3年以上物業(yè)工程主管經驗，熟悉住宅項目的管理；

4、良好的溝通表達，抗壓和執(zhí)行力強，持工程相關證書。