崗位職責：
1. 財務規(guī)劃與預算
- 協(xié)助制定和執(zhí)行房產項目的財務規(guī)劃和預算方案，確保項目資金的合理配置和有效利用。
- 監(jiān)控預算執(zhí)行情況，進行差異分析并提出調整建議，以保證項目財務目標的實現(xiàn)。
2. 財務報表與報告
- 負責編制和審核房產公司的財務報表，包括資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。
- 定期提供準確、及時的財務分析報告，為管理層的決策提供數(shù)據(jù)支持和財務建議。
3. 資金管理
- 優(yōu)化資金結構，合理安排資金籌集和使用，確保公司資金的流動性和安全性。
- 監(jiān)控資金收支情況，進行資金預測和風險評估，防范資金風險。
4. 稅務籌劃
- 熟悉房地產行業(yè)稅收政策，進行合理的稅務籌劃，確保公司稅務合規(guī)并降低稅務成本。
- 辦理稅務申報、納稅等相關事務，與稅務機關保持良好的溝通和關系。
5. 成本控制與核算
- 建立和完善房產項目成本核算體系，監(jiān)控項目成本支出，進行成本分析和控制。
- 審核成本費用的合理性和準確性，提出降低成本的建議和措施。
6. 財務風險管理
- 識別和評估房產項目中的財務風險，制定風險應對策略和內部控制制度。
- 監(jiān)督財務制度的執(zhí)行情況，防范財務舞弊和違規(guī)行為。
7. 合作與協(xié)調
- 與其他部門協(xié)作，提供財務支持和解決方案，參與項目的可行性研究和決策。
- 與外部金融機構、審計師、律師等保持良好的合作關系，確保財務工作的順利進行。
崗位要求：
1. 教育背景
- ?？萍耙陨蠈W歷，財務、會計、金融等相關專業(yè)。
2. 工作經(jīng)驗
- 具有5年以上房地產行業(yè)財務管理工作經(jīng)驗，有豐富的項目財務處理經(jīng)驗。有超高層財務工作經(jīng)驗優(yōu)先。
3. 專業(yè)知識
- 具備扎實的財務專業(yè)知識，熟悉財務、稅務、審計等相關法律法規(guī)和政策。
- 熟練掌握財務軟件和辦公軟件，如 Excel、金蝶、用友等。
4. 能力素質
- 具備較強的財務分析和判斷能力，能夠準確解讀財務數(shù)據(jù)并提供決策支持。
- 具有良好的溝通協(xié)調能力、團隊管理能力和問題解決能力。
- 具備較強的責任心、抗壓能力和風險意識。