一、市場(chǎng)調(diào)研與分析:
1、定期收集、整理和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及目標(biāo)客戶(hù)群體等信息，撰寫(xiě)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略制定提供數(shù)據(jù)支持和決策依據(jù)。
2、 深入研究區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)及潛在機(jī)會(huì)，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為公司新項(xiàng)目獲取及現(xiàn)有項(xiàng)目調(diào)整提供前瞻性建議。
3、 組織開(kāi)展針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群體的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研，了解客戶(hù)需求、偏好、購(gòu)買(mǎi)行為及決策因素，以便精準(zhǔn)定位項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)。
二、營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣
1、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括項(xiàng)目定位、品牌推廣、價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、渠道拓展等，確保方案符合項(xiàng)目目標(biāo)和市場(chǎng)需求，并具備可操作性和創(chuàng)新性。
策劃并執(zhí)行項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、加推、節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)等重大營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，從活動(dòng)主題策劃、流程設(shè)計(jì)、物料準(zhǔn)備到現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行，全程把控，確?；顒?dòng)效果達(dá)到預(yù)期，提升項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
2、 整合線(xiàn)上線(xiàn)下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)渠道，制定并執(zhí)行媒體投放計(jì)劃，包括報(bào)紙、雜志、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶(hù)外廣告等，有效提升項(xiàng)目曝光度和影響力。同時(shí)，積極探索新興營(yíng)銷(xiāo)渠道和方式，如社交媒體營(yíng)銷(xiāo)、直播帶貨、事件營(yíng)銷(xiāo)等，拓展項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)邊界。
3、與廣告公司、公關(guān)公司、媒體等外部合作伙伴保持密切溝通與協(xié)作，監(jiān)督廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、廣告制作、活動(dòng)執(zhí)行等工作，確保各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合要求，控制營(yíng)銷(xiāo)成本在預(yù)算范圍內(nèi)。
三、團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作
1、負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)策劃團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、指導(dǎo)和績(jī)效考核，制定團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃和目標(biāo)，合理分配工作任務(wù)，提升團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)水平和工作效率，打造一支高效、專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃團(tuán)隊(duì)。
2、與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，及時(shí)溝通項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，根據(jù)銷(xiāo)售反饋調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，確保營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售執(zhí)行緊密配合，共同完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。
3、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部其他部門(mén)，如工程、客服、財(cái)務(wù)等，確保營(yíng)銷(xiāo)策劃工作與項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)順暢銜接，為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提供全方位支持。
四、項(xiàng)目跟蹤與評(píng)估
1、對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的執(zhí)行情況進(jìn)行全程跟蹤，及時(shí)收集和分析銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋等信息，評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化方案。
2、定期對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，監(jiān)控費(fèi)用使用情況，確保營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用合理使用，提高營(yíng)銷(xiāo)投入產(chǎn)出比。
3、總結(jié)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成案例分析報(bào)告，為公司后續(xù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃提供參考和借鑒。