崗位職責(zé)：

1、根據(jù)董事會(huì)要求，負(fù)責(zé)制定商管公司戰(zhàn)略規(guī)劃和年度工作計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程和結(jié)果全面負(fù)責(zé)；

2、負(fù)責(zé)商管公司整體商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作和管理，并完成董事會(huì)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)；

3、組織建立商業(yè)管理公司的管理體系、制度、流程和規(guī)范；

4、建立并執(zhí)行招商標(biāo)準(zhǔn)流程及各項(xiàng)操作辦法；

5、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期的商業(yè)定位、招商策略和租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等；

6、負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)查，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略；

7、根據(jù)市場(chǎng)變化和需求，統(tǒng)籌管理招商、運(yùn)營(yíng)、企劃和物業(yè)管理等各職能部門(mén)的工作；

9、定期與重要客戶溝通，發(fā)展與維護(hù)重要客戶關(guān)系，整合客戶資源，確保公司平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)；

5、通過(guò)品牌宣傳策劃，品牌推廣活動(dòng)，提升公司品牌在本項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的知名度、美譽(yù)度，提升公司品牌形象；

6、根據(jù)公司安全保障管理的制度和相關(guān)要求，組織擬定本項(xiàng)目安全障管理的實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)、督查各部門(mén)做好安全保障管理，杜絕各類安全保障事故的發(fā)生；

10、處理在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大突發(fā)事件和客戶投訴；

8、負(fù)責(zé)公司團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理，培養(yǎng)規(guī)劃，保證可持續(xù)發(fā)展的人員培養(yǎng)，優(yōu)勝劣汰，保持隊(duì)伍的素質(zhì)；

9、通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物進(jìn)行有效管理，有效控制成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司的穩(wěn)定和發(fā)展；

10、通過(guò)與經(jīng)營(yíng)地的政府部門(mén)、關(guān)聯(lián)行業(yè)的溝通交流，充分使用外聯(lián)資源，促進(jìn)項(xiàng)目商管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展，全面提升公司的社會(huì)形象。

任職要求：

1、年齡30—45周歲，本科及以上學(xué)歷，熟悉市場(chǎng)營(yíng)銷、商務(wù)合作等相關(guān)法律法規(guī)政策；

2、八年商業(yè)項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，三年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)項(xiàng)目定位、招商、運(yùn)營(yíng)等系統(tǒng)工作，熟悉不同商業(yè)業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)和租賃常規(guī)性要求，有豐富的客戶資源渠道；

3、熟悉國(guó)內(nèi)外零售、餐飲、電器、休閑、娛樂(lè)等品牌和商家，具備一定的品牌資源和市場(chǎng)渠道；

4、具有商業(yè)項(xiàng)目全周期的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn);

5、熟悉行業(yè)品牌且擁有豐富的品牌資源;

6、具有較強(qiáng)的組織管理能力，強(qiáng)有力的執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，善于溝通協(xié)調(diào)和人際交往，責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)；

7、具有較強(qiáng)的商務(wù)談判、文字表達(dá)能力及信息獲取整合能力。

8、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，把握行業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)方向的能力，具備戰(zhàn)略思維，善于整合各類社會(huì)資源。