1、基礎(chǔ)管理:
1) 制定工程服務(wù)年度計劃,建立設(shè)備資料檔案;
2) 負(fù)責(zé)場館轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;
3) 對物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督;
4) 熟悉各物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn);
5) 巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理;
2、運(yùn)行管控:
1) 審核運(yùn)行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;
2) 審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正;
3) 監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;
3、業(yè)務(wù)提升:
1) 制定審核場館公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn);
2) 根據(jù)每月檢查情況對場館機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評;
4、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職資格:
1、學(xué)歷大專及以上,年齡45周歲左右或以下;
2、3年以上工程經(jīng)理管理崗位工作經(jīng)驗,具有大型綜合體管理經(jīng)驗;
3、必須持有效低壓上崗操作證,持高級以上電工等級證書、初、中級工程師職稱證優(yōu)先;
4、語言表達(dá)、溝通能力、健康狀況良好;
5、具備知名或大型物業(yè)項目服務(wù)中心工程部管控與任職經(jīng)驗;
6、廉潔自律、忠于職守、勤懇敬業(yè)、團(tuán)隊管理能力強(qiáng)。
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