1、 熟悉國家物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，熟悉物業(yè)服務標準，熟悉公司的各項管理制度；

2、 熟悉并遵守國家有關(guān)房屋內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及規(guī)程；

3、 負責小區(qū)已接管各項目公共區(qū)域房屋、設(shè)備及園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的管理、維修和維護工作，管理范圍涉及但不限于強弱電、給排水等方面；

4、 協(xié)助公司工程部完成本小區(qū)的接管及驗收工作，熟悉轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施設(shè)備狀況，使用功能等基本情況；

5、 負責轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作安排與落實，負責轄區(qū)內(nèi)大型機電設(shè)備、壓力設(shè)備等的年檢工作；

6、 負責維修員工的專業(yè)技術(shù)培訓，提高工程維修人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務意識；

7、 負責轄區(qū)內(nèi)各設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)數(shù)據(jù)的收集、整理存檔；

8、 組織并參與本轄區(qū)內(nèi)設(shè)備的大檢修，負責制定設(shè)備的維修計劃，并組織實施；

9、 負責用戶對維修工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理，矯正和預防措施的實施、跟蹤檢查；

10、 積極參加公司、部門組織的各種培訓，學習各種技術(shù)、新材料的應用與推廣；

11、 完成公司與領(lǐng)導交辦的其他任務。