1. 成本核算：

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的成本核算，包括土地成本、建筑成本、開發(fā)間接費用等。根據(jù)項目進(jìn)度，及時歸集和分配各項成本，確保成本數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。編制項目成本報表，定期向管理層匯報成本情況。

2. 成本控制：參與項目預(yù)算的編制，協(xié)助制定項目成本控制目標(biāo)。監(jiān)控項目成本執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并分析成本偏差，提出改進(jìn)建議。協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行成本控制，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。

3. 成本分析：對項目成本進(jìn)行詳細(xì)分析，提供成本變動的原因和趨勢分析。編制成本分析報告，為管理層提供決策支持。參與項目后評估，分析項目實際成本與預(yù)算的差異，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。

4. 合同管理：參與項目合同的審核，確保合同條款符合成本控制要求。跟蹤合同執(zhí)行情況，及時處理合同變更和索賠事項。

5. 稅務(wù)管理：協(xié)助稅務(wù)申報工作，確保項目稅務(wù)處理的合規(guī)性。參與稅務(wù)籌劃，合理降低項目稅負(fù)。

6. 檔案管理：負(fù)責(zé)項目成本相關(guān)資料的歸檔和管理，確保檔案的完整性和可追溯性。

7. 其他工作：完成上級交辦的其他財務(wù)相關(guān)工作。

任職資格：

1. 教育背景：財務(wù)、會計、審計等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

2. 工作經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)行業(yè)成本會計工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程和成本核算方法。有大型房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

3. 專業(yè)技能：具備良好的成本控制和預(yù)算管理能力。

備注：需近2年連續(xù)從事房地產(chǎn)成本會計工作，非勿投遞！