1. 參與前期規(guī)劃：深度參與項(xiàng)目籌備期的工程規(guī)劃工作，與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)緊密溝通，從后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)的角度出發(fā)，對(duì)建筑布局、設(shè)施設(shè)備選型提出專(zhuān)業(yè)建議，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合工程物業(yè)的實(shí)際需求。

2. 跟進(jìn)工程進(jìn)度：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度跟蹤計(jì)劃，明確各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)，為項(xiàng)目如期開(kāi)業(yè)提供保障。

3. 把控工程質(zhì)量：建立工程質(zhì)量監(jiān)督體系，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。對(duì)重點(diǎn)施工環(huán)節(jié)和隱蔽工程進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)督促整改，保障項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。

4. 管理工程檔案：負(fù)責(zé)收集、整理和保管工程相關(guān)的各類(lèi)文件資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、變更通知等，建立完善的工程檔案，為后期的維護(hù)和改造提供依據(jù)。

1. 搭建物業(yè)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)（協(xié)助）：協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)搭建物業(yè)團(tuán)隊(duì)的初步架構(gòu)，明確各崗位的職責(zé)和人員配置需求，參與物業(yè)人員的招聘工作，篩選具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技能的人才。

2. 制定物業(yè)管理制度：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定涵蓋設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的物業(yè)管理制度和操作流程，確保開(kāi)業(yè)后物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

3. 籌備設(shè)施設(shè)備管理：參與設(shè)施設(shè)備的選型、采購(gòu)和驗(yàn)收工作，根據(jù)項(xiàng)目定位和運(yùn)營(yíng)需求，挑選性能優(yōu)良、可靠性高的設(shè)備。建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)施設(shè)備在開(kāi)業(yè)后能正常運(yùn)行。

4. 開(kāi)展商戶服務(wù)籌備：與招商部門(mén)協(xié)作，提前了解商戶需求，為商戶提供工程物業(yè)方面的咨詢(xún)和服務(wù)。參與商戶進(jìn)場(chǎng)裝修的管理工作，審核裝修方案，監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修符合物業(yè)規(guī)定和安全要求。

1. 內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)：與公司內(nèi)部的招商、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)等部門(mén)保持密切溝通，及時(shí)了解各部門(mén)的需求和意見(jiàn)，協(xié)調(diào)解決工程物業(yè)相關(guān)的問(wèn)題，保障項(xiàng)目整體籌備工作的協(xié)同推進(jìn)。

2. 外部溝通合作：與施工單位、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)等外部單位建立良好的合作關(guān)系，負(fù)責(zé)工程物業(yè)相關(guān)事務(wù)的對(duì)接和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理各類(lèi)外部關(guān)系問(wèn)題，為項(xiàng)目籌備創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

1. 學(xué)歷背景：專(zhuān)科及以上學(xué)歷，工程管理、物業(yè)管理、建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。

2. 工作經(jīng)驗(yàn)：5 年以上工程物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中 2 年以上籌備期工程物業(yè)主管或同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，有大型商業(yè)項(xiàng)目籌備經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

3. 專(zhuān)業(yè)技能：熟悉工程建設(shè)流程和物業(yè)管理規(guī)范，掌握建筑、電氣、給排水等專(zhuān)業(yè)知識(shí)，具備一定的設(shè)施設(shè)備管理和維修能力。熟練使用辦公軟件和工程管理相關(guān)工具，能夠繪制簡(jiǎn)單的工程圖紙。

4. 能力素質(zhì)：具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和問(wèn)題解決能力，能夠在復(fù)雜的籌備期環(huán)境中有效推進(jìn)工作。擁有良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神，具備一定的抗壓能力。