崗位職責
1.負責項目前期策劃。通過對存量資產(chǎn)的深度調(diào)研,針對項目實際,結合市場動態(tài),制定存量資產(chǎn)盤活項目的前期策劃方案,明確項目盤活方向、盤活模式、盤活路徑等內(nèi)容。
2.負責項目可行性研究。從財務可行性、法律合規(guī)性、運營實操性等多維度綜合分析,為公司提供科學、客觀、詳實的項目可行性研究報告,為項目決策提供有力的決策依據(jù)。
3.負責市場拓展及合作推進。主動挖掘市場上的合作機會,積極拓展并維護與潛在合作伙伴、行業(yè)協(xié)會等的良好關系,搭建廣泛且優(yōu)質(zhì)的商務合作網(wǎng)絡,積極開展市場化項目拓展。
4.負責項目營銷招租。制定針對性的項目營銷招租策略,明確目標客戶群體,綜合運用線上線下多種渠道,進行項目宣傳推廣,制作與更新招商資料,組織并參與招商談判,推動項目租賃協(xié)議的簽訂,實現(xiàn)資產(chǎn)的高效出租和運營。
5.負責商業(yè)模式總結與創(chuàng)新。建立對存量資產(chǎn)盤活策劃方案執(zhí)行過程的動態(tài)跟蹤機制,結合公司戰(zhàn)略調(diào)整和市場動態(tài)變化,對策劃方案進行持續(xù)優(yōu)化迭代,不斷完善資產(chǎn)盤活路徑,積極探索創(chuàng)新商業(yè)模式。
資格條件
1.學歷要求:本科及以上學歷。
2.專業(yè)要求:經(jīng)濟學、房地產(chǎn)管理、工商管理、市場營銷等相關專業(yè)。
3.工作經(jīng)驗:5年或以上商業(yè)地產(chǎn)策劃、招商相關經(jīng)驗,有成功操盤商業(yè)地產(chǎn)項目前期策劃的經(jīng)歷,或有大型商業(yè)綜合體項目全案策劃經(jīng)驗。
專業(yè)工作經(jīng)歷要求
1. 市場調(diào)研與分析:熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研流程和方法,能夠獨立完成市場調(diào)研工作,收集、整理并分析區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)政策及趨勢、市場動態(tài)和行業(yè)信息。具備敏銳的市場洞察力和判斷力,能夠準確把握市場動態(tài)和客戶需求。
2.項目策劃與定位:能夠獨立撰寫項目定位及可行性研究報告,包括項目投資測算、規(guī)劃設計建議、產(chǎn)品定位方案等。熟悉商業(yè)地產(chǎn)項目前期策劃工作,如項目定位分析、投資收益分析等,能夠根據(jù)市場調(diào)研結果和項目特點,制定合理的項目定位和開發(fā)策略。
3.熟悉商業(yè)地產(chǎn)項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃和布局設計,能夠根據(jù)項目定位和市場需求,提出合理的業(yè)態(tài)組合和空間布局建議。了解各類主流商家的需求,能夠為項目的招商工作提供有力支持。
4.具備較強的文字功底和方案撰寫能力,能夠獨立撰寫各類前期策劃方案,如市場調(diào)研報告、項目定位報告、可行性研究報告等。
上班時間
8:30-17:30 (周末雙休)
上班地址
廣州市天河區(qū) 珠江新城(需出差)
薪資福利
1、年薪30-50w(薪資面議)
2、其他福利:過節(jié)費、提供午餐、帶薪年假、年度體檢、商業(yè)保險,差旅補貼等
3、購買五險一金