1、成本核算與控制。熟練掌握成本核算方法,能精確計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地獲取、前期規(guī)劃、建筑安裝到配套設(shè)施等各環(huán)節(jié)成本。例如,對(duì)建安成本中不同建筑材料的用量和價(jià)格進(jìn)行精準(zhǔn)核算。
2、工程造價(jià)知識(shí)。精通工程造價(jià)管理,包括工程量計(jì)算規(guī)則、工程計(jì)價(jià)方法(如工程量清單計(jì)價(jià)),能準(zhǔn)確評(píng)估工程報(bào)價(jià)的合理性。
熟悉各類(lèi)建筑材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況,為成本估算和采購(gòu)決策提供依據(jù)。
3、財(cái)務(wù)分析能力。能夠進(jìn)行成本效益分析,評(píng)估項(xiàng)目成本投入與預(yù)期收益之間的關(guān)系,為項(xiàng)目可行性研究提供關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持。
4、合同管理能力。能有效處理合同變更和索賠,控制變更成本,合理應(yīng)對(duì)索賠要求,維護(hù)公司利益。
崗位要求:
1、工程管理、工程造價(jià)或建筑類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷,同等條件下?lián)碛凶?cè)造價(jià)師,高級(jí)工程師等職稱(chēng)優(yōu)先考慮,優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人可適當(dāng)放寬條件至大專(zhuān);
2、8年以上建筑、房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn),3年以上大型房地產(chǎn)公司項(xiàng)目成本管理高管工作經(jīng)歷。
3、精通工程建設(shè)知識(shí)、合同管理知識(shí)、造價(jià)管理等
4、擅長(zhǎng)成本控制策略,設(shè)定合理的成本目標(biāo)并監(jiān)督執(zhí)行,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正成本偏差,使項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
5、能有效處理合同變更和索賠,控制變更成本,合理應(yīng)對(duì)索賠要求,維護(hù)公司利益。
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