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規(guī)劃設計總監(jiān)

2萬-3.5萬
  • 蘭州城關區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

規(guī)劃設計

1、規(guī)劃設計戰(zhàn)略規(guī)劃。負責制定房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計戰(zhàn)略與方向。根據(jù)公司的市場定位和發(fā)展目標,確定項目整體的風格、功能布局等宏觀規(guī)劃思路。例如,對于定位高端的住宅項目,規(guī)劃設計方向可能是打造低容積率、高綠化率,融合現(xiàn)代建筑風格與高端生活配套設施的社區(qū)。

2、設計團隊管理。組建并領導規(guī)劃設計團隊,包括建筑師、景觀設計師、室內(nèi)設計師等專業(yè)人員。負責團隊的人員招聘、培訓、績效考核等工作,提升團隊整體專業(yè)素質(zhì)和協(xié)作能力。如定期組織內(nèi)部培訓,分享最新的設計理念和技術。

3、項目設計規(guī)劃與執(zhí)行。主導房地產(chǎn)項目從概念設計到施工圖設計的全過程。在概念設計階段,與團隊共同挖掘項目亮點,如獨特的建筑形態(tài)或景觀主題。在方案設計階段,審核設計方案,確保其符合項目定位、規(guī)劃要求和成本控制目標。在施工圖設計階段,協(xié)調(diào)各專業(yè)設計,保證設計質(zhì)量和進度。例如,在一個大型商業(yè)綜合體項目中,協(xié)調(diào)建筑、給排水、電氣等多個專業(yè)的施工圖設計,避免設計沖突。

4、設計質(zhì)量把控。嚴格把控設計質(zhì)量,建立和完善設計質(zhì)量審核標準和流程。對設計成果進行反復審查,包括設計文件的完整性、規(guī)范性和準確性。例如,檢查建筑設計圖紙是否符合國家建筑規(guī)范和公司的質(zhì)量要求。

5、成本控制與效益優(yōu)化。參與項目成本估算和預算編制,從設計角度提出合理的成本控制建議。在保證項目品質(zhì)的前提下,優(yōu)化設計方案以降低成本或增加項目的經(jīng)濟效益。如通過合理調(diào)整建筑結(jié)構,減少不必要的建筑材料浪費,降低工程造價。

6、與外部合作協(xié)調(diào)。與外部設計單位、規(guī)劃部門、政府相關機構等進行溝通協(xié)調(diào)。選擇合適的外部設計合作伙伴,簽訂合作協(xié)議,并監(jiān)督其工作進度和質(zhì)量。與規(guī)劃部門溝通項目規(guī)劃要點,確保項目順利通過審批。例如,與當?shù)匾?guī)劃部門溝通項目的容積率、建筑高度等規(guī)劃指標,獲取項目建設許可。

崗位要求:

1、房屋建筑學、建筑工程、城市規(guī)劃、景觀設計等相關專業(yè)本科以上學歷,同等條件下?lián)碛凶越ㄖ?,高級工程師等職稱優(yōu)先考慮,優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人可適當放寬條件至大專;
2、8年以上建筑、房地產(chǎn)行業(yè)項目規(guī)劃設計管理工作經(jīng)驗,3年以上大型房地產(chǎn)公司項目設計管理高管工作經(jīng)歷。

3、熟悉建筑設計、施工等相關規(guī)范、標準、圖集等;能夠獨立承擔公建、住宅等項目的規(guī)劃和建筑設計。

工作地點

IFCC蘭州環(huán)球中心

職位發(fā)布者

顧宏博/經(jīng)理

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公司Logo甘肅中天健商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理集團有限公司
中天健集團成立于2012年,總部位于甘肅蘭州,集團前身為2005年3月成立的甘肅天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,是由股東個人投資的有限責任公司。歷經(jīng)15年發(fā)展,現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主,健康醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)金融、股權及實業(yè)投資為輔的多元化產(chǎn)業(yè)架構。集團現(xiàn)有職工1000余人,高級管理人才及本科以上學歷員工占80%以上,形成了一支頗具市場競爭能力和團隊協(xié)作能力的人才隊伍。同時,集團憑借著典范工程和良好信譽,連續(xù)多年榮獲“甘肅省銀行業(yè)誠信企業(yè)”和“甘肅省工商局表彰誠信企業(yè)”稱號。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)和商品房銷售,公司開發(fā)資質(zhì)等級為房地產(chǎn)開發(fā)國家壹級資質(zhì)。中天健集團開發(fā)建設的精品地產(chǎn)項目遍布甘肅省內(nèi)外多地,累計總開發(fā)面積逾300萬平方米。從項目規(guī)劃設計到竣工交付,集團始終把客戶需求放在首要位置,在深入研究思考項目方案的過程中,始終本著工匠精神對每一個項目進行深度研究,對設計方案進行長時間遴選,反復推敲拿出最佳的設計方案,從而深度挖掘和提升土地價值。中天健人在企業(yè)經(jīng)營發(fā)展中,始終秉承“德行天下,至善至誠”的企業(yè)核心價值觀,追求超越社會平均水平的價值創(chuàng)造能力,通過科技創(chuàng)新、誠信經(jīng)營、專業(yè)素質(zhì)來鑄造精品,逐步走出了“植根隴原、走向全國、放眼世界”的特色道路。從社會效應來看,不僅為所在社會帶來直接稅收貢獻,同時促進了當?shù)鼐蜆I(yè),形成產(chǎn)業(yè)鏈帶動效應,改善城市面貌,提升生活品質(zhì)。集團始終以“作為人,何謂正確?”為事物判斷基準,在企業(yè)發(fā)展壯大的同時主動肩負起社會責任,積極參與各類社會公益慈善活動,努力回饋社會。截至目前,累計參與社會公益慈善事業(yè)捐資捐助達9000萬元,捐助項目涉及文化、教育、扶貧、助殘、醫(yī)療、自然災害救援等諸多領域。中天健集團未來將繼續(xù)以阿米巴經(jīng)營模式為核心,一如既往的關注項目品質(zhì)、關注社會民生,努力打造管理現(xiàn)代化、布局國際化、經(jīng)營資本化、產(chǎn)業(yè)多元化的大型綜合性跨國企業(yè)集團,為推動國家經(jīng)濟發(fā)展做出更大的貢獻。(1)2005年~2007年,成功開發(fā)蘭州市紅古區(qū)天健?平安廣場項目,總建筑面積5.5萬平米,總投資1.2億;(2)2007年~2008年,成功開發(fā)蘭州市紅古區(qū)天健?恒富花園住宅小區(qū)項目,總建筑面積3萬平方米,總投資約0.6億;(3)2008年~2011年,成功開發(fā)武威市天??h華藏廣場項目,該項目總建筑面積12.6萬平米,總投資3億元;(4)2009年~2012年,成功開發(fā)蘭州市紅古區(qū)會展中心項目,該項目總建筑面積6.9萬平米,總投資3.6億元;(5)2013~2016年,成功開發(fā)臨夏中天健廣場總占地125.96畝,總建筑面積約30萬平方米,總投資額約16億元;(6)2015年~2019年,成功開發(fā)蘭州中天健廣場項目。該項目總占地面積為56035.82平方米(合計84.05畝),建筑面積33萬平方米;(7)2017年2月24日,中天健集團通過國有產(chǎn)權交易所掛牌以約合12.14億元競買獲得原蘭州水泵廠總廠原址(蘭州市城關區(qū)民主東路226號)土地所有權,定位打造蘭州市城關區(qū)頂尖品質(zhì)高端豪宅項目,目前該項目穩(wěn)步推進,計劃于2019年面世推廣;(8)2018年,集團成立京津冀、長三角、珠三角區(qū)域公司,業(yè)務范圍快速擴張。同年,參與合作開發(fā)河南濮陽市中原油田工人文化宮廣場西側(cè)商業(yè)地產(chǎn)項目(106畝)。同時,積極洽談拓展儲備項目,為后續(xù)發(fā)展積蓄力量。
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