崗位職責(zé)：

1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計把控：參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃，結(jié)合市場需求、地塊特點(diǎn)和公司戰(zhàn)略，提出合理的項(xiàng)目規(guī)劃概念和設(shè)計方向；負(fù)責(zé)對項(xiàng)目設(shè)計方案進(jìn)行審核，包括建筑布局、戶型設(shè)計、景觀規(guī)劃等，確保設(shè)計方案符合國家規(guī)范、地方政策以及公司的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

2.設(shè)計團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)調(diào)：與外部設(shè)計單位（建筑設(shè)計公司、景觀設(shè)計公司等）保持密切溝通，明確設(shè)計要求，跟蹤設(shè)計進(jìn)度，及時解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題；組織設(shè)計評審會議，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門（工程、營銷、成本等）對設(shè)計方案提出意見和建議，促進(jìn)設(shè)計方案的優(yōu)化。

3.設(shè)計變更管理：對項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計變更進(jìn)行嚴(yán)格管理，評估變更對工程進(jìn)度、成本和質(zhì)量的影響，審核設(shè)計變更的必要性和合理性；負(fù)責(zé)辦理設(shè)計變更的相關(guān)手續(xù)，確保變更后的設(shè)計文件及時準(zhǔn)確地傳達(dá)給施工單位和其他相關(guān)方。

4.成本與質(zhì)量控制：在設(shè)計階段參與成本控制工作，配合成本部門對設(shè)計方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，通過優(yōu)化設(shè)計降低項(xiàng)目成本；同時，把控設(shè)計質(zhì)量，確保設(shè)計成果能夠滿足項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，對因設(shè)計問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題進(jìn)行分析和處理。

5.資料管理與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：收集、整理和保管項(xiàng)目設(shè)計相關(guān)的文件資料，包括設(shè)計合同、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更文件等；對項(xiàng)目設(shè)計管理過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考和借鑒。

6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

任職要求：

1.教育背景：建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，具備系統(tǒng)的專業(yè)知識體系。

2.工作經(jīng)驗(yàn)：3 - 5 年房地產(chǎn)開發(fā)公司或相關(guān)設(shè)計單位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程，有完整項(xiàng)目設(shè)計管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3.技能要求：熟練掌握 CAD、Photoshop、SketchUp 等設(shè)計軟件，能夠獨(dú)立進(jìn)行圖紙審核和簡單的設(shè)計工作；具備良好的手繪能力，能夠準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計意圖；熟悉國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計、規(guī)劃的法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

4.能力素質(zhì)：具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠有效地協(xié)調(diào)設(shè)計團(tuán)隊(duì)和公司內(nèi)部各部門之間的工作；具備較強(qiáng)的審美能力和創(chuàng)新思維，能夠提出具有創(chuàng)意和可行性的設(shè)計方案；具備良好的問題解決能力和抗壓能力，能夠在項(xiàng)目推進(jìn)過程中應(yīng)對各種設(shè)計問題和挑戰(zhàn)。