崗位職責(zé):
全面負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備(門窗、裝飾、土建、給排水等)的日常運行監(jiān)督,確保安全穩(wěn)定。
制定并優(yōu)化各部分周期性維護計劃,監(jiān)督執(zhí)行情況并留存記錄。
定期組織安全檢查,重點排查公共設(shè)施隱患。項目外委綜合維修組織、實施與驗收工作。
2.維修任務(wù)調(diào)度
統(tǒng)籌監(jiān)管處理物業(yè)所有報修工單,根據(jù)緊急程度分配任務(wù),跟蹤維修進度及客戶反饋。
對復(fù)雜問題協(xié)調(diào)人員或三方單位提供支援,協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源快速解決。
3.預(yù)算與采購管理
編制年度維修預(yù)算,控制日常維修耗材(電纜、閥門、五金件等)及外包服務(wù)成本。
審核供應(yīng)商報價,參與備件采購比價,確保性價比最優(yōu)。
4.班組協(xié)調(diào)與考核
管理維修團隊(電工、水工、綜合維修工等),合理分配工作任務(wù),考核維修效率及服務(wù)質(zhì)量。
建立技術(shù)員技能檔案,制定針對性培訓(xùn)計劃
任職要求:
1.5年以上物業(yè)綜合維修管理經(jīng)驗(裝飾、土建、給排水等),有焊工本優(yōu)先考慮。
2.抗壓能力強,具備優(yōu)秀溝通協(xié)調(diào)能力及團隊領(lǐng)導(dǎo)力,
3.了解OA工單系統(tǒng)
4.具備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析能力
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