1.編制、優(yōu)化公司物業(yè)管理相關(guān)制度及工作規(guī)范指引；審核、優(yōu)化項(xiàng)目物業(yè)公司的各類規(guī)章制度。

2.組織物業(yè)公司，協(xié)同公司相關(guān)部門，從品質(zhì)提升和物業(yè)運(yùn)維角度，以提高業(yè)主滿意度為目標(biāo)，對(duì)在建項(xiàng)目的功能區(qū)劃、使用功能、工藝做法等進(jìn)行圖紙審查和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)溝通，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)提供各種合理化建議；竣工交付前定期組織物業(yè)公司、參建單位進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)的技術(shù)、組織措施和流程交底。
3.根據(jù)項(xiàng)目交付計(jì)劃，組織物業(yè)公司完成項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)；根據(jù)物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果，組織物業(yè)公司及時(shí)完成政府備案工作；組織施工單位和物業(yè)公司完成項(xiàng)目的物業(yè)移交。
4.根據(jù)物業(yè)公司投標(biāo)文件、合同，監(jiān)督檢查物業(yè)公司人員、物料、方案、服務(wù)品質(zhì)等履約情況；協(xié)助完成業(yè)主交房時(shí)的房屋質(zhì)量問題處理；定期組織開展安全隱患排查工作，防范風(fēng)險(xiǎn)；公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練；記錄和整理房屋查驗(yàn)評(píng)估報(bào)告，定期組織物業(yè)公司對(duì)空置房進(jìn)行巡視，并根據(jù)巡視結(jié)果，協(xié)調(diào)責(zé)任單位進(jìn)行維修。
5.配合招商工作，提供與物管相關(guān)的業(yè)務(wù)文本，建立健全各種合法性的管理文件；配合完成配套設(shè)施社區(qū)功能劃分，制定改造提升方案，為運(yùn)營(yíng)管理提供良好的基礎(chǔ)條件；為公司相關(guān)部門提供運(yùn)營(yíng)相關(guān)數(shù)據(jù)。

（二）任職資格
1.本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理或管理類相關(guān)專業(yè)；
2.五年以上以上住宅公寓等物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，包括不限于前期接入、承接查驗(yàn)、接管移交、開業(yè)籌備等，具有購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓或星級(jí)酒店優(yōu)先；
3.熟練掌握商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理、設(shè)備管理、安全管理等相關(guān)知識(shí)及法律法規(guī)，具備物業(yè)管理、設(shè)備設(shè)施管理、客服管理前期接管驗(yàn)收、前期介入、成本控制等豐富的行業(yè)知識(shí)，熟悉國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)情況，并能夠據(jù)此開展具體工作；
4.具備物業(yè)管理師證書優(yōu)先；
5.具備較強(qiáng)的人際交往能力、應(yīng)變能力、組織協(xié)調(diào)能力、較強(qiáng)的責(zé)任感與敬業(yè)精神。
6.工作地點(diǎn)為河北省涿州市，繳納河北省涿州市社保。