1、負責(zé)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。
2、負責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、空水、電梯、電力系統(tǒng)等板塊的管理工作。
3、巡視、檢査大廈公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。
4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做好預(yù)防措施。
5、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
7、負責(zé)檢查寫字樓維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。
8、負責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進行培訓(xùn)，并對其工作業(yè)績進行考核。