崗位職責(zé)： 1.落實公司戰(zhàn)略指導(dǎo)方向，根據(jù)項目定位及發(fā)展規(guī)劃，制定、分解全年招商、運營及物業(yè)經(jīng)營指標(biāo)，并監(jiān)督檢查部門的完成情況，跟蹤執(zhí)行進度并動態(tài)調(diào)整策略，對指標(biāo)完成過程和結(jié)果負(fù)直接責(zé)任； 2.研究行業(yè)趨勢、目標(biāo)企業(yè)需求及競爭對手動態(tài)，優(yōu)化招商方向，熟悉地方產(chǎn)業(yè)政策、稅收優(yōu)惠等，制定差異化招商方案； 3.挖掘潛在客戶，建立資源庫，組織招商活動，擴大園區(qū)影響力； 4.主導(dǎo)客戶談判，協(xié)調(diào)租金、優(yōu)惠政策、入駐條件等關(guān)鍵條款，推動合同簽訂，確保招商合規(guī)性及風(fēng)險把控，維護入駐企業(yè)關(guān)系，定期回訪并解決企業(yè)需求，提升客戶滿意度，推動續(xù)約及以商引商； 5.負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)、設(shè)施、安保等基礎(chǔ)服務(wù)，確保運營效率，優(yōu)化企業(yè)服務(wù)流程； 6.監(jiān)控園區(qū)入駐率、出租率、客戶滿意度等核心指標(biāo)，定期輸出運營報告，基于數(shù)據(jù)反饋優(yōu)化招商策略及運營服務(wù) 7.完善公司招商營運體系化建設(shè)，建立各項規(guī)章制度，并監(jiān)管各項執(zhí)行情況； 8.配合品牌部門項目園區(qū)宣傳方案，提升品牌知名度。指導(dǎo)公司各項目工作開展，包括業(yè)態(tài)定位、商業(yè)調(diào)研、招商資源拓展、運營思路等； 9.掌控項目的運營狀況，合理調(diào)配資源，協(xié)調(diào)部門與其它單位和部門的關(guān)系，確保項目全年各類指標(biāo)達成； 10.制定部門預(yù)算，監(jiān)控招商成本，確保投入產(chǎn)出比達標(biāo)； 11.建立招商風(fēng)險評估機制，規(guī)避合同糾紛、租金拖欠等問題； 12.負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè)； 13.緊密聯(lián)結(jié)地方政府、行業(yè)協(xié)會等，爭取政策支持及補貼資源，參與政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)招商活動，拓展渠道資源； 14.完成公司領(lǐng)導(dǎo)或直接上級交辦的其他臨時工作。 任職要求： 1.本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟管理、市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；（特別優(yōu)秀的接受專科） 2.具備中級職稱的優(yōu)先，具備MBA或EMBA學(xué)歷者優(yōu)先，持有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃師、經(jīng)濟師、項目管理（PMP）等相關(guān)證書的優(yōu)先； 3.8年以上園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域招商運營工作經(jīng)驗，其中3年以上團隊管理經(jīng)驗；有成功操盤大型園區(qū)項目案例，熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)全周期運營流程（招商、運營、物業(yè)、退出等）； 4.熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略制定，具備豐富的客戶資源，尤其在文化、金融、科技、智能制造等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域； 5.熟悉園區(qū)運營模式，熟悉園區(qū)物業(yè)管理體系，具備數(shù)據(jù)分析能力，擅長制定園區(qū)租金政策、優(yōu)惠政策及增值服務(wù)體系，提升園區(qū)競爭力； 6.了解國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，熟悉區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展趨勢及目標(biāo)產(chǎn)業(yè)動向； 7.溝通和語言表達能力較強，擅長跨部門協(xié)作，與政府、企業(yè)、第三方服務(wù)機構(gòu)等建立良好合作關(guān)系。