根據(jù)集團(tuán)公司和物業(yè)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo),協(xié)助物業(yè)公司總經(jīng)理或區(qū)域總經(jīng)理做好各管理服務(wù)項(xiàng)目的全面管理工作,實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司、各管理服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營管理目標(biāo)。
1、主持轄區(qū)內(nèi)(含附屬片區(qū))物業(yè)服務(wù)的全面管理工作,并向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)所轄員工的隊(duì)伍建設(shè),和諧團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)建,保持本項(xiàng)目員工隊(duì)伍的穩(wěn)定,并逐步提升其整體素質(zhì);
3、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目(片區(qū))公共服務(wù)(安全秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理、清潔衛(wèi)生管理、園林綠化管理)以及特約服務(wù)的日常工程和品質(zhì)提升工作;
4、負(fù)責(zé)處理本項(xiàng)目(片區(qū))業(yè)主(主戶)的報(bào)修、報(bào)事和有效投訴,排解和協(xié)調(diào)業(yè)主的矛盾和糾紛;
5、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目(片區(qū))業(yè)主(住戶)裝修方案的審批,簽發(fā)《裝修許可證》,并督導(dǎo)下屬人員實(shí)行裝修監(jiān)管;
6、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目(片區(qū))的環(huán)境美化,監(jiān)管并制止亂搭亂建、亂貼亂畫、亂擺亂占等違規(guī)行為;
7、掌握本項(xiàng)目(片區(qū))財(cái)務(wù)收支的基本構(gòu)成,增收節(jié)支,力求收支平衡,爭取扭虧為盈;
8、根據(jù)公司要求,在本項(xiàng)目(片區(qū))實(shí)施目標(biāo)管理,必須實(shí)現(xiàn)公司下達(dá)的各項(xiàng)服務(wù)、管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
9、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目(片區(qū))社區(qū)文化活動的策劃、實(shí)施,倡導(dǎo)宣傳“八榮八恥”,鼓勵(lì)員工爭做好人好事;
10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
職位福利:五險(xiǎn)一金、年底雙薪、包住、免費(fèi)班車、定期團(tuán)建