崗位職責

1、供配電系統(tǒng)管理：負責住宅項目供配電系統(tǒng)（高壓配電室、低壓配電柜、應急電源）的日常巡查、維保及應急故障處理；制定供配電系統(tǒng)年度維保計劃，監(jiān)督維保單位服務質(zhì)量，重點解決頻繁跳閘、電壓不穩(wěn)等業(yè)主投訴問題。

2、電梯系統(tǒng)管理：負責住宅項目電梯設(shè)備的日常巡查、維保監(jiān)督及應急故障處理；制定電梯年度維保計劃，監(jiān)督維保單位服務質(zhì)量，重點解決頻繁停梯、異響等業(yè)主投訴問題。

3、暖通空調(diào)系統(tǒng)管理：負責住宅項目暖通空調(diào)系統(tǒng)（中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、地暖等）的日常巡查、維保及應急故障處理；制定暖通空調(diào)系統(tǒng)年度維保計劃，監(jiān)督維保單位服務質(zhì)量，重點解決制冷/制熱效果差、噪音大等業(yè)主投訴問題。

4、檔案管理：建立供配電、電梯、暖通空調(diào)系統(tǒng)“一戶一檔”臺賬，記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)及維修歷史；推動老舊設(shè)備（10年以上）關(guān)鍵部件更新，確保設(shè)備運行效率。

5、培訓與宣傳：定期組織用電安全、電梯使用、暖通空調(diào)操作知識宣傳，提升業(yè)主操作規(guī)范意識。

任職要求

1、大專及以上學歷，電氣工程、自動化、暖通空調(diào)等相關(guān)專業(yè)。

2、持有《電工證》（高壓/低壓）、《特種設(shè)備電梯作業(yè)人員證》（T1/T2）、有住宅小區(qū)供配電、電梯、暖通空調(diào)系統(tǒng)維保經(jīng)驗者優(yōu)先。

3、具備3年以上住宅物業(yè)供配電、電梯、暖通空調(diào)系統(tǒng)維保經(jīng)驗，熟悉ABB、施耐德、蒂升、通力、大金等常用品牌。

4、精通供配電、電梯、暖通空調(diào)系統(tǒng)常見故障排查（如跳閘、電梯平層不準、空調(diào)制冷效果差）；熟悉《住宅供配電系統(tǒng)使用管理規(guī)范》《電梯使用管理規(guī)范》《暖通空調(diào)系統(tǒng)維護規(guī)范》，能獨立撰寫維保報告；熟練使用電氣檢測工具（如萬用表、絕緣電阻測試儀）、電梯檢測工具（如平層儀、限速器測試儀）、暖通空調(diào)檢測工具（如壓力表、溫度計）。

5、適應夜間及節(jié)假日輪班制，保障24小時應急值守。

6、服務意識強，能耐心處理業(yè)主投訴并快速響應；具備良好的溝通能力，能協(xié)調(diào)業(yè)主及外協(xié)單位完成隱患整改。