崗位職責(zé)
1.資產(chǎn)管理:負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)、設(shè)施、土地等資產(chǎn)的統(tǒng)籌管理,制定資產(chǎn)運(yùn)營策略,開展?fàn)I銷招租和租賃管理,提升資產(chǎn)使用效率與收益。
2.招商與客戶管理:對(duì)接企業(yè)客戶需求,開展招商合作談判,完成租賃/銷售目標(biāo),維護(hù)客戶關(guān)系并挖掘增值服務(wù)機(jī)會(huì)。
3.企業(yè)服務(wù):協(xié)調(diào)園區(qū)企業(yè)入駐流程,提供政策申報(bào)、資源對(duì)接等配套服務(wù),提升客戶滿意度。
4.運(yùn)營分析:定期分析園區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營數(shù)據(jù)(出租率、收益率等),編制運(yùn)營報(bào)告并提出優(yōu)化建議。
5.生態(tài)構(gòu)建:整合產(chǎn)業(yè)鏈資源,策劃產(chǎn)業(yè)活動(dòng),推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)協(xié)同合作,打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。
6.政策對(duì)接:研究地方政府產(chǎn)業(yè)政策,協(xié)助企業(yè)申請(qǐng)補(bǔ)貼、資質(zhì)認(rèn)定等政策支持。
資格條件
1.學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷。
2.專業(yè)要求:經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)管理、工商管理、區(qū)域經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)。
3.工作經(jīng)驗(yàn):5年或以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產(chǎn)/資產(chǎn)運(yùn)營相關(guān)經(jīng)驗(yàn),熟悉園區(qū)招商、企業(yè)服務(wù)全流程;主導(dǎo)過大型招商引資項(xiàng)目者優(yōu)先。
專業(yè)工作經(jīng)歷要求
1.招商實(shí)戰(zhàn)能力:主導(dǎo)過產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招引落地,擅長企業(yè)需求分析、政策匹配及商務(wù)談判,有成功招商案例。
2.政府資源協(xié)調(diào):熟悉政府招商引資流程,能與發(fā)改、工信、科技等職能部門高效對(duì)接,推動(dòng)政策兌現(xiàn)。
3.產(chǎn)業(yè)研究能力:能結(jié)合新型電力系統(tǒng)、數(shù)字電網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃制定招商策略,精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)企業(yè)(如鏈主企業(yè)、上下游配套企業(yè))。
4.數(shù)據(jù)分析能力:熟練使用數(shù)據(jù)分析工具,能獨(dú)立完成運(yùn)營模型搭建與效益測算。
5.行業(yè)認(rèn)知:了解區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì),對(duì)園區(qū)運(yùn)營模式(如REITs、輕資產(chǎn)托管等)有一定研究。
6.加分項(xiàng):持有物業(yè)管理/經(jīng)濟(jì)師等相關(guān)職業(yè)資格證書;擁有新能源、高端制造等特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)資源或政府合作渠道;參與過產(chǎn)業(yè)扶持政策制定或園區(qū)評(píng)級(jí)申報(bào)(如國家級(jí)經(jīng)開區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)園)。
上班時(shí)間
8:30-17:30 (周末雙休)
上班地址
廣州市天河區(qū) 珠江新城(需出差)
薪資福利
1、年薪30-50w(薪資面議)
2、其他福利:過節(jié)費(fèi)、提供午餐、帶薪年假、年度體檢、商業(yè)保險(xiǎn),差旅補(bǔ)貼等
3、購買五險(xiǎn)一金