崗位核心工作職責(zé)

一、全面財(cái)務(wù)管理體系搭建

1、建立覆蓋資金管理、預(yù)算管理、財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)等的財(cái)務(wù)管理制度；

2、推行項(xiàng)目獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧管理機(jī)制。

二、預(yù)算管理與成本管控

1、預(yù)算管理：組織公司預(yù)算編制，并重點(diǎn)關(guān)注預(yù)算制定、預(yù)算執(zhí)行情況反饋，總結(jié)年度內(nèi)預(yù)算執(zhí)行情況為下年度預(yù)算提供參考；

2、成本管控：過(guò)程中把控成本、降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本；關(guān)注歷史成本數(shù)據(jù)，為決策提供數(shù)據(jù)支持；日常審批過(guò)程中關(guān)注成本支出的預(yù)算執(zhí)行情況。

三、資金與稅務(wù)管理

1、納稅申報(bào)；根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行稅務(wù)籌劃并結(jié)合集團(tuán)財(cái)務(wù)實(shí)施；

2、政策研究：關(guān)注稅收政策法規(guī)變化并應(yīng)用實(shí)際工作中，享受稅收優(yōu)惠政策；關(guān)注稅務(wù)機(jī)關(guān)的溝通協(xié)調(diào)及稅務(wù)關(guān)系的維護(hù)；

3、資金管理：定期對(duì)資金收支情況進(jìn)行分析，及時(shí)了解收入情況和支出情況，合理安排資金。

四、經(jīng)營(yíng)決策支持

1、定期出具《公司財(cái)務(wù)分析報(bào)告》，為公司決策提供支撐；

2、參與項(xiàng)目合伙人機(jī)制設(shè)計(jì)，做好財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控。

五、財(cái)務(wù)監(jiān)察

1、財(cái)務(wù)核查：定期對(duì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行合規(guī)性檢查，包含制度執(zhí)行、審批流程、會(huì)計(jì)核算等方面；針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促整改到位；

2、業(yè)務(wù)核查：定期對(duì)公司及項(xiàng)目業(yè)務(wù)合規(guī)性檢查，出具檢查報(bào)告，針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促整改到位。

財(cái)務(wù)總監(jiān)任職資格

一、基本條件：

1、年齡40歲以下，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)類(lèi)等相關(guān)專業(yè)本科以上；

2、持中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)師證書(shū)。

二、經(jīng)驗(yàn)要求：

1、5年以上物業(yè)行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)； 3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

三、核心能力要求

體系搭建：項(xiàng)目獨(dú)立核算自負(fù)盈虧等建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；

數(shù)據(jù)分析：熟練使用財(cái)務(wù)管理工具進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析，能建立多維數(shù)據(jù)看板；

風(fēng)險(xiǎn)管控：熟悉物業(yè)行業(yè)審計(jì)重點(diǎn)；

業(yè)財(cái)融合：能深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各種成本分析和風(fēng)險(xiǎn)把控。

四、素質(zhì)要求

具備業(yè)務(wù)視角，能從收繳率下降發(fā)現(xiàn)服務(wù)品質(zhì)問(wèn)題；強(qiáng)結(jié)果導(dǎo)向，針對(duì)虧損項(xiàng)目能提出具體扭虧方案；廉潔自律。