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更新于 2月13日
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舉報(bào)

物業(yè)項(xiàng)目總經(jīng)理

2.5-3.5萬(wàn)·13薪
  • 北京朝陽(yáng)區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招3人

職位描述

商場(chǎng)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書物業(yè)管理資格證書
任職資格：
1.10年以上甲級(jí)以上寫字樓、酒店的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
2.10萬(wàn)平米以上大型項(xiàng)目同等職位5年以上管理經(jīng)驗(yàn)；
3.具備籌備期前期介入工程管理、有同體量、業(yè)態(tài)工程承接查驗(yàn)、銷項(xiàng)管理以及接管驗(yàn)收工作經(jīng)驗(yàn)。
4.年齡45周歲以下。
崗位職責(zé)：
行政/人事管理：
1.制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，建立健全組織系統(tǒng)，協(xié)調(diào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心營(yíng)運(yùn)相關(guān)部門關(guān)系，建立合理而有效的運(yùn)作機(jī)制；
2.貫徹執(zhí)行公司規(guī)章制度及物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心運(yùn)行規(guī)定，并跟進(jìn)、控制實(shí)施進(jìn)程，監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)作情況；
3.審批、簽署有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)內(nèi)、外發(fā)文；
4.每周組織物業(yè)部門經(jīng)理例會(huì)，將會(huì)議紀(jì)要抄送相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及與會(huì)人員；
5.篩選及面試應(yīng)聘物業(yè)管理相關(guān)人員；
6.做好物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心下屬員工的培訓(xùn)、考核等工作，達(dá)到公司管理規(guī)范，確保團(tuán)隊(duì)高效、高素質(zhì)運(yùn)行；
7.對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心員工的薪金、福利、調(diào)動(dòng)等事宜進(jìn)行管理、審批；
8.定期對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心主管以上員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。
財(cái)務(wù)管理：
1.審批項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)管理相關(guān)財(cái)務(wù)支出，審批程序及標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及公司財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行；
2.審核物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心財(cái)務(wù)月報(bào)表；
3.協(xié)助物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心應(yīng)收帳款的收繳，并制定催繳方案；
4.根據(jù)財(cái)務(wù)部規(guī)定的審批權(quán)限，嚴(yán)格控制項(xiàng)目?jī)?nèi)的一切開支；
5.根據(jù)采購(gòu)管理委員會(huì)的相關(guān)管理規(guī)定，審核采購(gòu)價(jià)格并對(duì)采購(gòu)流程進(jìn)行控制；
6.編制及修訂物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心年度財(cái)務(wù)預(yù)算。
項(xiàng)目管理：
1.負(fù)責(zé)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心整體運(yùn)作的合規(guī)性管理；
2.落實(shí)安全清單管理責(zé)任制，作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心安全生產(chǎn)主責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)服務(wù)中心的安全生產(chǎn)工作；
3.負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)行政策劃及實(shí)施；
4.定期與本公司其他項(xiàng)目總物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行溝通，研討服務(wù)改進(jìn)事宜；
5.制定物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心年度及月度工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)編寫或?qū)徍嗣吭碌奈飿I(yè)管理、租務(wù)等工作月報(bào)及簡(jiǎn)報(bào)；
6.審核物業(yè)管理相關(guān)工程維修進(jìn)度，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)的一切預(yù)防維修計(jì)劃；
7.巡視項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域及機(jī)房設(shè)備的運(yùn)營(yíng)情況；
8.審閱所有物業(yè)管理相關(guān)的供貨及承包合同；
9.處理項(xiàng)目?jī)?nèi)有關(guān)物業(yè)管理的一切突發(fā)事件；
10.完成由上級(jí)委派的其他工作。
客戶服務(wù)：
1.監(jiān)管各承包商的工作質(zhì)量；
2.處理客戶日常投訴；
3.定期與發(fā)展商、分包商、客戶代表進(jìn)行會(huì)議，就管理事項(xiàng)進(jìn)行建議磋商及交換意見，并跟進(jìn)實(shí)施結(jié)果；
4.不定期執(zhí)行項(xiàng)目的夜查工作；
5.優(yōu)化項(xiàng)目物業(yè)管理程序及流程；
6.提高客戶服務(wù)質(zhì)量及創(chuàng)建增值服務(wù)內(nèi)容。

工作地點(diǎn)

金地廣場(chǎng)

職位發(fā)布者

常女士/人事經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo高力國(guó)際
關(guān)于高力國(guó)際高力國(guó)際（納斯達(dá)克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在67個(gè)國(guó)家建立的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，超過(guò)15,000位銳意進(jìn)取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。逾25年來(lái)，我們的資深領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)（內(nèi)部持股比例顯著）為股東帶來(lái)了約20%的復(fù)合年度投資回報(bào)率。公司年化營(yíng)收30億美元（包括附屬公司則為33億美元），旗下管理的資產(chǎn)總額為400億美元，我們能夠最大限度地發(fā)揮地產(chǎn)潛力，并且加速客戶和員工的成功。About Colliers Colliers(NASDAQ, TSX: CIGI) is a leading diversified professional services and investment management company. With operations in 67 countries, our more than 15,000 enterprising professionals work collaboratively to provide expert advice to real estate occupiers, owners and investors. For more than 25 years, our experienced leadership with significant insider ownership has delivered compound annual investment returns of almost 20% for shareholders. With annualized revenues of$3.0 billion($3.3 billion including affiliates) and$40 billion of assets under management, we maximize the potential of property and accelerate the success of our clients and our people. Learn more at corporate.colliers.com, Twitter@Colliers or LinkedIn.
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