1.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目物管制度以及機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、保安、保潔、車輛管理、環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)管理作業(yè)規(guī)程、工作程序；

2.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目房屋建筑、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的編制，報(bào)批手續(xù)辦理，并具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施；

3.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目房屋建筑、設(shè)施設(shè)備定期檢查制度，并具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施；

4.建立項(xiàng)目物管巡查制度，定期、不定期的組織開展管理運(yùn)行狀況監(jiān)督檢查，保障物業(yè)狀態(tài)良好、運(yùn)行正常；

5.負(fù)責(zé)組織開展每月一次消防安全、用電及設(shè)施設(shè)備安全大檢查，并具體負(fù)責(zé)檢查存在隱患問題的整改；

6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修工程、設(shè)施設(shè)備外委承包、保養(yǎng)分包等的招標(biāo)選聘以及手續(xù)辦理、報(bào)批簽約具體實(shí)施；

7.做好保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等服務(wù)外包項(xiàng)目的接洽、選聘、報(bào)批手續(xù)流程審核工作；

8.做好項(xiàng)目?jī)?nèi)部員工考核考評(píng)，協(xié)助公司綜合部做好部門員工入、轉(zhuǎn)、升、離等的管理工作；

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝修、商鋪裝修的審批、監(jiān)管工作；

10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全事故的處理或報(bào)告工作；

11.負(fù)責(zé)與項(xiàng)目職能分工對(duì)接以及政府相關(guān)對(duì)口部門的良好合作關(guān)系；

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。