一、崗位職責(zé)

1.圍繞黑牡丹集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營整體戰(zhàn)略目標(biāo)，深度調(diào)研宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)政策法規(guī)、資產(chǎn)運(yùn)營市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手策略。針對(duì)集團(tuán)核心資產(chǎn)類型，如物業(yè)項(xiàng)目、全齡匯項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)資產(chǎn)等，制定契合事業(yè)部發(fā)展的中長期市場(chǎng)戰(zhàn)略規(guī)劃，精準(zhǔn)明確目標(biāo)市場(chǎng)定位與業(yè)務(wù)拓展方向，助力集團(tuán)在資產(chǎn)運(yùn)營市場(chǎng)中保持領(lǐng)先地位。

2.持續(xù)跟蹤資產(chǎn)運(yùn)營市場(chǎng)變化，定期評(píng)估市場(chǎng)戰(zhàn)略執(zhí)行成效。結(jié)合市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，及時(shí)優(yōu)化戰(zhàn)略規(guī)劃，確保事業(yè)部市場(chǎng)策略的高度有效性與適應(yīng)性，為集團(tuán)資產(chǎn)的保值增值提供戰(zhàn)略支撐。

3.主導(dǎo)策劃并高效組織實(shí)施各類資產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

4.精心制定詳細(xì)的項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案，明確活動(dòng)目標(biāo)、精準(zhǔn)預(yù)算編制、優(yōu)化活動(dòng)流程、篩選優(yōu)質(zhì)宣傳渠道等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在項(xiàng)目推廣活動(dòng)結(jié)束后，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行全面、深入分析。

5.制定黑牡丹集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部專屬的品牌發(fā)展戰(zhàn)略與品牌傳播計(jì)劃。依托集團(tuán)品牌優(yōu)勢(shì)，結(jié)合資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)，通過線上線下多渠道整合宣傳，塑造具有行業(yè)影響力、專業(yè)且可靠的品牌形象，持續(xù)提升集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營品牌價(jià)值。

6.密切監(jiān)測(cè)品牌輿情，建立健全品牌危機(jī)預(yù)警與應(yīng)對(duì)機(jī)制。

7.協(xié)同廣告公司、媒體平臺(tái)、營銷代理機(jī)構(gòu)等外部合作伙伴，制定并執(zhí)行品牌廣告投放策略。

8.組織開展針對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營市場(chǎng)的專項(xiàng)調(diào)研活動(dòng)，收集市場(chǎng)信息、客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。

9.協(xié)同銷售部門及資產(chǎn)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，深入了解客戶需求，參與重要客戶的溝通與洽談。建立客戶反饋信息收集與處理機(jī)制，及時(shí)收集客戶對(duì)集團(tuán)資產(chǎn)項(xiàng)目及服務(wù)的意見與建議。

10.負(fù)責(zé)資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部市場(chǎng)部團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與發(fā)展。制定團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃與目標(biāo)，明確各崗位工作職責(zé)與分工。組織團(tuán)隊(duì)內(nèi)部培訓(xùn)與交流活動(dòng)，分享行業(yè)最新動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)技能知識(shí)。

二、任職要求

(一)教育背景

1.本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營銷、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、金融等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

(二)工作經(jīng)驗(yàn)

1.具有 8 年以上市場(chǎng)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中 3 年以上資產(chǎn)運(yùn)營或房地產(chǎn)、金融行業(yè)市場(chǎng)部管理經(jīng)驗(yàn)。具備成功的資產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣案例與品牌建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)流程與市場(chǎng)規(guī)則。

(三)專業(yè)技能

1.具備扎實(shí)的市場(chǎng)營銷理論知識(shí)，深入了解資產(chǎn)運(yùn)營市場(chǎng)特點(diǎn)與規(guī)律，熟悉項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)推廣、品牌管理、客戶關(guān)系管理等業(yè)務(wù)流程。

2.熟練掌握數(shù)據(jù)分析工具（如 Excel、SPSS、Python 等），能夠運(yùn)用大數(shù)據(jù)進(jìn)行市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)，為決策提供數(shù)據(jù)支持。具備良好的文案撰寫能力與創(chuàng)意策劃能力，能夠獨(dú)立撰寫各類資產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣文案、活動(dòng)策劃方案及調(diào)研報(bào)告。

3.精通線上線下營銷渠道，包括社交媒體營銷、搜索引擎營銷、內(nèi)容營銷、線下活動(dòng)推廣、傳統(tǒng)廣告媒體等，具備整合營銷傳播能力。熟悉資產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的招商、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的營銷技巧與方法。

(四)能力素質(zhì)

1.具備敏銳的市場(chǎng)洞察力與精準(zhǔn)的分析判斷能力，能夠迅速捕捉資產(chǎn)運(yùn)營市場(chǎng)變化與潛在機(jī)會(huì)，制定切實(shí)有效的市場(chǎng)策略。

2.擁有優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)與溝通能力，能夠有效整合公司內(nèi)部資源，協(xié)調(diào)外部合作伙伴關(guān)系，推動(dòng)市場(chǎng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。具備出色的團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力與執(zhí)行力，達(dá)成團(tuán)隊(duì)目標(biāo)。

3.具備較強(qiáng)的創(chuàng)新能力與應(yīng)變能力，能夠在復(fù)雜多變的資產(chǎn)運(yùn)營市場(chǎng)環(huán)境中不斷創(chuàng)新營銷思路與方法，靈活應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)。具有高度的責(zé)任心與敬業(yè)精神，工作積極主動(dòng)，具備良好的職業(yè)操守與團(tuán)隊(duì)合作精神。