更新于 3月9日

項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)理

2-2.5萬(wàn)
  • 青島城陽(yáng)區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招2人

雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽

  • 同事很nice
  • 工作環(huán)境好
  • 氛圍活躍
  • 團(tuán)隊(duì)執(zhí)行強(qiáng)
  • 人際關(guān)系好
  • 管理人性化
  • 交通便利

職位描述

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
崗位職責(zé): 1、全面預(yù)算管理:根據(jù)公司年度預(yù)算指標(biāo),每月進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行顯差分析,并提出解決建議及預(yù)案。 2、風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控管理:根據(jù)公司規(guī)章制度及標(biāo)準(zhǔn)化文件,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。 3、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理:參加周例會(huì)、PMO會(huì)、月度經(jīng)營(yíng)分析會(huì)等,針對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題提出相關(guān)建議,并及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn);主動(dòng)向項(xiàng)目總及其他部門(mén)進(jìn)行財(cái)務(wù)指標(biāo)解讀和培訓(xùn),增加項(xiàng)目全員的經(jīng)營(yíng)意識(shí)和內(nèi)控意識(shí);關(guān)注項(xiàng)目競(jìng)品,針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格調(diào)整方案,要提出專(zhuān)業(yè)建議,包括競(jìng)品對(duì)標(biāo)分析、投模利潤(rùn)變化及現(xiàn)金流的影響。 4、稅務(wù)管理:負(fù)責(zé)項(xiàng)目全盤(pán)稅務(wù)籌劃,研究國(guó)家和地方稅務(wù)政策,在啟動(dòng)會(huì)階段完成項(xiàng)目稅務(wù)籌劃方案及推進(jìn)計(jì)劃表,上報(bào)至總部財(cái)務(wù)。日常納稅申報(bào)管理,所得稅匯算清繳工作,稅金計(jì)算與支付,其他與稅務(wù)相關(guān)的管理工作。 5、資金管理:融資管理,跟進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸貸款的進(jìn)程,提前與施工單位聯(lián)系資金劃轉(zhuǎn),及時(shí)完成抵押及撤押工作,融資計(jì)劃的編制等;資金管理,合理安排款項(xiàng)支付,統(tǒng)籌各部門(mén)款項(xiàng)支付,確保資金計(jì)劃的達(dá)成率,及時(shí)提取監(jiān)管資金;回款管理,與營(yíng)銷(xiāo)配合制定回款任務(wù),積極與銀行協(xié)調(diào)。 6、財(cái)務(wù)核算與分析:具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的日常核算,及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表,分析應(yīng)收賬款,預(yù)算與執(zhí)行對(duì)比分析,成本控制跟蹤和分析等。 7、費(fèi)用管控:根據(jù)預(yù)算指標(biāo)和管理規(guī)定,嚴(yán)格控制營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用和管理費(fèi)用,對(duì)費(fèi)用的真實(shí)性、合理性和有效性進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要求及時(shí)整改。 8、外聯(lián)工作:負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)稅務(wù)局、房管局、統(tǒng)計(jì)局、事務(wù)所、銀行、公積金、資金監(jiān)管等外部單位的相關(guān)業(yè)務(wù)。

工作地點(diǎn)

青島城陽(yáng)區(qū)靖城路623號(hào),青特赫府二期1號(hào)辦公樓

職位發(fā)布者

于倩/HRBP

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公司Logo青特置業(yè)
青特置業(yè)隸屬于中國(guó)民營(yíng)制造業(yè) 500強(qiáng)一一青特集團(tuán),成立于2005年,擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。人居作品遍布齊魯大地,卓著 30余座精品社區(qū)。青特置業(yè)始終堅(jiān)持做品質(zhì)地產(chǎn)、品牌地產(chǎn)、良心地產(chǎn),始終秉承"像造汽車(chē)一樣造房子"的精工理念,以“質(zhì)造美好"為生活主張,堅(jiān)定"長(zhǎng)期主義"發(fā)展路線(xiàn),踐行“高質(zhì)量發(fā)展,做一成一”的精神,不斷新革新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),以經(jīng)得住市場(chǎng)考驗(yàn)的產(chǎn)品,收獲了逾38000戶(hù)優(yōu)質(zhì)業(yè)主的口碑認(rèn)證。發(fā)展至今,青特置業(yè)履跡齊魯大地,先后于青島、濟(jì)寧、煙臺(tái)、淄博等多個(gè)城市,先后匠筑30余部高品質(zhì)人居,繪就理想生活畫(huà)卷。以精工作品賦能區(qū)域發(fā)展,與城市美好共進(jìn)階。而青特置業(yè)筆下人居作品,亦成為所在區(qū)域高品質(zhì)居住需求人群的優(yōu)先選擇。從單一開(kāi)發(fā)商到產(chǎn)城融合的多元板塊布局,再到多領(lǐng)域的拓疆發(fā)展,青特置業(yè)目前已發(fā)展為集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、園林綠化、醫(yī)療健康五位一體的精品生活服務(wù)商。以5大航道并行、多元業(yè)務(wù)共融的生態(tài)力量,參與城市運(yùn)營(yíng),服務(wù)萬(wàn)千業(yè)主。青特商業(yè)上豪商業(yè)作為青特置業(yè)商業(yè)板塊的重點(diǎn)布局,累積管理面積21.5萬(wàn)方,管理品牌280余家,已為10余萬(wàn)青特業(yè)主、近百萬(wàn)居民提供便捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。以“購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、主題街區(qū)、鄰里中心”4大產(chǎn)品線(xiàn),打造上豪教育綜合體、青特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青悅里特色街區(qū)以及青特城多業(yè)態(tài),為青特業(yè)主帶來(lái)高品質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)。青特物業(yè)作為“深諳業(yè)主心”的品牌企業(yè),青特旗下匯豪物業(yè),精耕16載,是城陽(yáng)區(qū)率先獲得國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè),貫徹“貼心服務(wù),一切為您”的服務(wù)理念,以精致細(xì)節(jié)來(lái)提供“人本位”的“匯享式”服務(wù),竭誠(chéng)為3萬(wàn)+家人提供高品質(zhì)服務(wù)。榮獲“山東省品牌建設(shè)典型示范””、“山東省物業(yè)服務(wù)標(biāo)兵企業(yè)”。青特醫(yī)療青特醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園,作為青島市重點(diǎn)項(xiàng)目,圍繞醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,致力構(gòu)建生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展平臺(tái)。布局“醫(yī)產(chǎn)學(xué)研金”五位一體,完善融合“醫(yī)療、學(xué)術(shù)交流、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)金融”產(chǎn)業(yè)鏈條資源,打造區(qū)域高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),賦能城市發(fā)展。青特園林青島綠城環(huán)境藝術(shù)有限公司,成立于2004年,主營(yíng)景觀(guān)設(shè)計(jì)、綠化、市政工程施工及苗圃苗木培育等,自有苗圃200余畝,合作中冶、碧桂園、世茂、金地、越秀等知名房企。青特園林從社區(qū)建造的前期方案,到景觀(guān)概念方案落地,通過(guò)精細(xì)化施工、精細(xì)化管控,讓城市文化融入生態(tài)資源,又反哺于成長(zhǎng)場(chǎng)景,創(chuàng)造真正具備觀(guān)賞性的“景點(diǎn)式”現(xiàn)代園林。青特經(jīng)典作品青島-濱湖國(guó)際:青特年度壹號(hào)作品,集精工品質(zhì)之大成,融雅宋美學(xué)于一身,是革新都市高品質(zhì)墅居生活的先鋒之作。榮獲“2021年度克爾瑞產(chǎn)品力全國(guó)輕奢TOP30”,榮膺“第三屆環(huán)球地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)桿大獎(jiǎng)”,2022年榮獲“繆斯設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)”、“新加坡室內(nèi)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)榮譽(yù)獎(jiǎng)”兩項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)。青島-悅海府:青特“質(zhì)造美好”理念下的高階代表著作,打造處處皆風(fēng)景,“回家即度假”的全新生活方式。榮獲“2021年度克爾瑞產(chǎn)品力全國(guó)優(yōu)秀項(xiàng)目巡禮推薦樓盤(pán)獎(jiǎng)”。煙臺(tái)-悅海府:青特首進(jìn)煙臺(tái)的扛鼎之作,煙臺(tái)千萬(wàn)級(jí)豪宅頭部作品,集萃山海湖田四重奢級(jí)資源,攏聚煙臺(tái)千萬(wàn)級(jí)家族。榮獲“2021倫敦設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、“2021PIO環(huán)球地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)桿大獎(jiǎng)”。青島-青特云境:傲據(jù)白云山芯,集萃青特18年精工造園經(jīng)驗(yàn),用契合城市生態(tài)資源與地理脈絡(luò)的方式,打造青特景觀(guān)封面作品。約80%改善產(chǎn)品占比,筑就主城稀缺低密墅區(qū),引領(lǐng)主城高端改善。青島-中歐國(guó)際城|濱江悅:青特以戰(zhàn)略眼光站位高新灣芯,集萃8年大城商業(yè)、商務(wù)、教育等醇熟配套,擁攬“六河、一海、四公園”臻貴景觀(guān)資源,以“質(zhì)造美好”理念傾心匠筑高品質(zhì)人居。
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