1、工程日常維修服務(wù)需求受理，及時(shí)響應(yīng)并完成初步維修或防護(hù)，跟進(jìn)完成需求的閉環(huán)；

2、日常商業(yè)及寫(xiě)字樓的綜合性巡視檢查；

3、負(fù)責(zé)陪同及協(xié)助工程維保商現(xiàn)場(chǎng)的維保工作；

4、熟悉項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備工作原理（如強(qiáng)弱電、消防、中央空調(diào)、給排水、電梯等）；

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共部位、設(shè)施設(shè)備的巡查工作，完成巡查記錄；

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的水、電、暖、土建等設(shè)施設(shè)備的有效管理，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

7、嚴(yán)格遵守公司的員工手冊(cè)、各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

8、每日對(duì)物業(yè)區(qū)域各部位進(jìn)行巡視檢。發(fā)現(xiàn)有關(guān)土建、裝飾、裝修方面的問(wèn)題及時(shí)處理，做好巡檢記錄；

9、負(fù)責(zé)各樓層衛(wèi)生潔具、五金構(gòu)件的維修和保養(yǎng)；

10、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有門(mén)窗、門(mén)地彈簧、地庫(kù)地平、墻面等維修保養(yǎng)及五金構(gòu)件的修理；

11、熟悉油漆、泥瓦、木工的操作流程。熟練運(yùn)用相關(guān)器械；

12、熟練操作電焊機(jī)、砂輪機(jī)、切割機(jī)，負(fù)責(zé)電焊施工及機(jī)加工件、五金構(gòu)件的小批量加工；

13、熟悉暖通系統(tǒng)原理，設(shè)備及附屬設(shè)備的性能及運(yùn)行操作方法，能夠完成中央空調(diào)末端設(shè)備日常維修工作；

14、遵守維修操作工各項(xiàng)安全操作的規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動(dòng)性；

15、完成上級(jí)交辦的其他工作。

職位要求：

1、 50歲以下，身體健康，普通話標(biāo)準(zhǔn)，具有組織所屬系統(tǒng)的運(yùn)行操作、維修保養(yǎng)的能力及一般故障處理能力（相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)豐富者，可適當(dāng)放寬年齡至53歲以下）；

2、熟悉工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，3年以上物業(yè)工程或工程維修工作工作經(jīng)驗(yàn)，持高、低壓電工證、制冷上崗證，熟悉供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；

3、有水、電、暖等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)調(diào)配合及服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，較強(qiáng)的執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)。