更新于 1月15日

住宅物業(yè)工程主管

8000-9000元
  • 北京房山區(qū)
  • 1-3年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

工程驗(yàn)收強(qiáng)電工程給排水工程暖通工程房建工程智能建筑工程住宅物業(yè)消防工程
崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)貫徹質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo),確保質(zhì)量管理體系在本部門的有效開(kāi)展。
2.負(fù)責(zé)擬定年度工作計(jì)劃及培訓(xùn)計(jì)劃,確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃合規(guī)、有效執(zhí)行。
3.組織并實(shí)施制訂設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃,重大維修保養(yǎng)計(jì)劃,備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃并跟進(jìn)實(shí)施。
4.處理有關(guān)工程維修方面的投訴,制定整改方案,并確保有效實(shí)施。
5.負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的水、電、能源消耗的控制,并定期匯總、分析,實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。
6.負(fù)責(zé)部門整體績(jī)效考核,并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行員工獎(jiǎng)懲。
7.負(fù)責(zé)組織各專業(yè)進(jìn)行二裝審圖及驗(yàn)收工作。
8.負(fù)責(zé)對(duì)外包外委的監(jiān)督管理,每年度進(jìn)行供方評(píng)審,根據(jù)審核結(jié)果選聘外包方,并辦理合同簽署有關(guān)手續(xù)。
9.負(fù)責(zé)擬定工程運(yùn)行有關(guān)應(yīng)急預(yù)案,并培訓(xùn)員工進(jìn)行實(shí)操演練,確保緊急事件發(fā)生時(shí)有效處置。
10.每日巡視、監(jiān)督檢查員工工作紀(jì)律、崗位職責(zé)履行情況,確保各項(xiàng)工作有效開(kāi)展。
11.負(fù)責(zé)電梯年檢、安全用具檢測(cè)、衛(wèi)生許可證辦理、避雷檢測(cè)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、化糞池清掏等有關(guān)事項(xiàng)的跟進(jìn)辦理手續(xù),確保各項(xiàng)工作合法合規(guī),有效運(yùn)行。
12.負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目房屋及共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)檔案,并定期檢查,確保檔案完備、有效。
13.負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目房屋使用安全情況評(píng)估檢查,做好記錄,并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
14.負(fù)責(zé)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),負(fù)責(zé)工程管理范疇內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、制度規(guī)范上墻等視覺(jué)導(dǎo)向系統(tǒng)的建立、完善。
15.遇雨、雪、大風(fēng)等惡劣天氣,組織部門員工按應(yīng)急預(yù)案做好防護(hù)工作,確保設(shè)備設(shè)施安全有效運(yùn)行。
16.按期組織有關(guān)人員對(duì)工程設(shè)備設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、建筑部件、附屬構(gòu)筑物、應(yīng)急設(shè)備設(shè)施、安防設(shè)備設(shè)施、有限空間、機(jī)房管井、工程庫(kù)房、高空平臺(tái)、特種設(shè)備等進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修整,確保安全有效運(yùn)行。
17.負(fù)責(zé)組織部門工作例會(huì),傳達(dá)有關(guān)公司及項(xiàng)目有關(guān)重點(diǎn)工作部署,并做好實(shí)施。
18.定期組織召開(kāi)外包外委會(huì)議,就工作重點(diǎn)進(jìn)行布置,監(jiān)督檢查外包外委工作,確保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
19.負(fù)責(zé)本部門事故事件報(bào)告的審核及跟進(jìn)整改、落實(shí),就事故事件進(jìn)行員工培訓(xùn),并跟進(jìn)報(bào)告的匯總、存檔,報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。
20.負(fù)責(zé)編制本部門預(yù)算,有效控制費(fèi)用支出。
21.定期向億洋公司匯報(bào)當(dāng)月工作情況,對(duì)郵件、審批流等進(jìn)行發(fā)起或回復(fù)工作。
22.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
其他要求:
1、40歲以內(nèi);
2、本科學(xué)歷;
3、有電工證等相關(guān)證件;

工作地點(diǎn)

世茂維拉-西門物業(yè)服務(wù)中心

職位發(fā)布者

周千惠/人事經(jīng)理

當(dāng)前在線
立即溝通
公司Logo北京冠城酒店物業(yè)管理有限公司
北京冠城酒店物業(yè)管理有限公司是由香港冠城集團(tuán)全資控股的專業(yè)物業(yè)管理公司,注冊(cè)資金 500萬(wàn)人民幣,物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì),為中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位,北京市物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位。自 1998年成立至今,依托香港冠城集團(tuán) 50億資產(chǎn)的資金優(yōu)勢(shì)及多年的專業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),在經(jīng)營(yíng)理念、管理模式、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化管理方面,奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),表現(xiàn)出綜合實(shí)力強(qiáng)、技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢(shì)及特長(zhǎng),充分保證了所管理項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量。幾年來(lái),冠城物業(yè)公司陸續(xù)接管了高級(jí)外銷公寓、高級(jí)寫(xiě)字樓、政府機(jī)關(guān)辦公樓、高檔住宅等物業(yè)管理項(xiàng)目,包括冠城南園、冠城北園、冠海大廈、海淀區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓、海淀區(qū)中關(guān)村街道辦事處-海淀區(qū)社區(qū)服務(wù)中心大廈、太陽(yáng)星城金星園、太陽(yáng)星城水星園、冠城·名敦道、匯園酒店公寓、福州冠城鼓樓庭院等等,現(xiàn)管理總面積約 160萬(wàn)平方米。其中的海淀區(qū)政府機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)項(xiàng)目是冠城物業(yè)邁向市場(chǎng)的標(biāo)志,我們以專業(yè)化的管理和個(gè)性化的服務(wù),在社會(huì)上樹(shù)立了冠城物業(yè)的品牌。公司于 2000年和 2004年分別成為了中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位和北京市物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位; 2003年 12月通過(guò)了 ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證; 2003年 9月冠海大廈和冠城南園分別獲得了“北京市優(yōu)秀管理大廈”和“北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū)”的稱號(hào);同時(shí)2002年和2003年冠城南園和冠城北園又先后在綠化首都工作中,被評(píng)為“首都綠化美化花園式單位”;2004年被海淀區(qū)總工會(huì)評(píng)為“雙愛(ài)雙評(píng)”活動(dòng)先進(jìn)企業(yè); 2004年城市生活垃圾分類工作中,考核評(píng)比成績(jī)優(yōu)秀,獲得北京市市政管理委員會(huì)的表彰; 2005年公司被評(píng)為“市級(jí)愛(ài)國(guó)衛(wèi)生先進(jìn)單位”;冠城園被評(píng)為“北京市科技創(chuàng)安示范社區(qū)”和“海淀區(qū)消防達(dá)標(biāo)社區(qū)”; 2006年太陽(yáng)星城金星園被評(píng)為“首都綠化美化花園式單位”。公司通過(guò)全體員工的努力,得以了不斷進(jìn)步與發(fā)展。公司在業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的同時(shí),高度重視公司員工整體素質(zhì)的提高,定期組織員工培訓(xùn)學(xué)習(xí),不斷豐富工作、管理經(jīng)驗(yàn)。公司現(xiàn)有員工約 600人,持證上崗率達(dá)到 100%。其中,中、高級(jí)管理人員 40多人,大專學(xué)歷以上占 90%;專業(yè)工程技術(shù)人員 100余名,中高級(jí)職稱占 18%。北京冠城酒店物業(yè)管理有限公司的發(fā)展,憑借著集團(tuán)的核心理念,并充分將5 C—理念( champion”-冠軍、“ Confidence”-信心、 Communication-溝通、“ Cooperation”-合作、“ Competition”-競(jìng)爭(zhēng))的精神體現(xiàn)在“為業(yè)主服務(wù)、使物業(yè)升值”的物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中,以集團(tuán)的堅(jiān)定實(shí)力與物業(yè)管理方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)為信心,與各業(yè)界充分溝通交流,本著誠(chéng)信合作的工作態(tài)度,在競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制下,主張公平公允,力求在同行業(yè)界力拔頭籌,為業(yè)主創(chuàng)造更高價(jià)值。
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