項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)朱辛莊，為自持經(jīng)營(yíng)辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建筑面積約8萬立方米，截至2024年底項(xiàng)目已結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2025年12月竣工。

工作地點(diǎn)：海淀區(qū)五道口（辦公地）/昌平區(qū)朱辛莊（項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）;

崗位隸屬：工程管理部;

上級(jí)匯報(bào)對(duì)象：工程管理部經(jīng)理;

崗位職責(zé)：

1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前介工作的開展，負(fù)責(zé)相關(guān)前介問題、成果數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析，并上報(bào)；對(duì)存在的問題提出針對(duì)性的整改意見及提升方案；

2.按施工進(jìn)度查看施工現(xiàn)場(chǎng)，參與工程施工質(zhì)量監(jiān)理，參加建設(shè)單位組織的項(xiàng)目專題會(huì)議和工程例會(huì)，從物業(yè)運(yùn)營(yíng)角度提出專業(yè)意見；
3. 參與方案、施工圖紙審核，從物業(yè)運(yùn)營(yíng)角度提出專業(yè)意見；

4. 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)缺陷定期收集統(tǒng)計(jì)，跟進(jìn)回復(fù)意見并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；
5. 參與工程驗(yàn)收，進(jìn)行設(shè)備器材檢查、產(chǎn)品外觀性能檢查、功能測(cè)試、整潔情況檢查，并按整改計(jì)劃督促整改，配合項(xiàng)目完成設(shè)備、設(shè)施的移交工作；

6.參與項(xiàng)目公司承接查驗(yàn)、分戶驗(yàn)收，跟進(jìn)項(xiàng)目接管驗(yàn)收不合格項(xiàng)落實(shí)整改，以及項(xiàng)目接管驗(yàn)收技術(shù)支持和移交；
7. 參與項(xiàng)目工程物業(yè)管理、作業(yè)流程與標(biāo)準(zhǔn)的制定，并組織執(zhí)行以及監(jiān)督；
8.與用戶、二次裝修施工單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并監(jiān)督其工程實(shí)施情況；
9.負(fù)責(zé)二次裝修施工圖審核、現(xiàn)場(chǎng)安全管控及驗(yàn)收；
10.負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建構(gòu)筑物等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及故障處理，確保正常良好運(yùn)行；

11.參與制定并實(shí)施節(jié)能降耗措施，促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和可持續(xù)發(fā)展；

12.參與工程管理部各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案的制定并督促定期進(jìn)行演練；

13.負(fù)責(zé)項(xiàng)目維保對(duì)接工作，對(duì)接責(zé)任單位進(jìn)行維修，并監(jiān)督其維修實(shí)施情況；

14.公司及部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他相關(guān)工作。

任職資格：
1、45歲以下，大專及以上學(xué)歷，暖通、電氣等相關(guān)專業(yè)；

2、熟練使用辦公軟件及CAD等相關(guān)工程軟件；
3、具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，應(yīng)變能力、危機(jī)事件處理能力、服務(wù)意識(shí)和抗壓能力；

4、五年及以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)或?qū)懽謽枪こ添?xiàng)目從建設(shè)期至運(yùn)營(yíng)期全階段物業(yè)工程經(jīng)驗(yàn)；

5、具有行業(yè)專項(xiàng)證書、職稱證書、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書者優(yōu)先：特種作業(yè)操作證（高壓及低壓）、暖通或電氣工程師職稱、機(jī)電專業(yè)注冊(cè)建造師等。